インドネシア・スラウェシ島・マナード・ミナハサ高原
バリ島やボドブドール遺跡観光のハイライト・ツアーの一環として「秘湯の温泉郷」に是非、お越し下さい！
２０１２年３月現在のリゾートの建築状況はこちらのページをご覧下さい。
バンガローはグリーンのサークルで囲まれた位置に建設されます。
拡大図は画面上にカーサーを置いて下さい。
第二源泉（ブルーレイク）湖畔に14軒のバンガローが建設され2012年11月末には完成予定です.
木造平屋住宅と鉄筋平屋住宅の建築費の金額は異なりますが下記の設備品(電気製品）はスタンダード
（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ又はシャープ）ですが家具を含めそれ以上のグレード・アップ（ELECTOLUX）
スエ-デンやPHILIPSオランダ）をご希望の場合は差額のお支払いが必要です。.......................・
湖畔のバンガロー・ビラ（B1〜14) 200万円 木造・300万円 鉄筋コンクリート
木造建築（２００万円）
敷地の面積：源泉湖の地形に沿って建設されますのでそれぞれの棟は若干異なりますが平均で
7ｘ10m（22坪）です。 .....。。。。。。。。。。。。。。。。。
家屋の面積：源泉湖(ブル-レイク）に面して4mｘ幅５m（6坪）です。 .。
屋根：形状は寄棟（よせむね）でアスファルトシングル材（ダークブラウン）が硬石膏ボード
のベースの上に釘で貼られます。...... 。。。。。。。。。..............
床：全ての床に５-７ｃｍの鉄筋コンクリートのベースの上にタイル（30〜30ｃｍ）が張り詰
められます。。。。。。。。///.............。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
外壁：内壁：10cmの角材が柱として使用され補強材の上に石膏ボートが貼られます。.
外装壁：モルタル・セメントで仕上げられた後に白色のペンキで塗装備されます。。............
内装壁：石膏ボートの上に壁紙が貼られます。。。。。。。。。。。.../....。.。.......
天井： 吊り天井下地・石膏ボード仕上げ・天井壁紙 モールデイング（廻り縁）5cm).......
屋外の土間：玄間ポーチ並びに家屋から幅1ｍの土間に鉄平石が張り詰められます。。 .. .
窓：＊アルミサッシ3枚引き戸（ 高2mx 幅70cmx ) 源泉湖側 ベッド側面（ハーフサイズ）.
2枚 網戸付き。アルミサッシ2枚引き戸（ハーフ・サイズ）x 1枚.....................
＊フィックス窓: 私道側（厚1cm x 高2m x 幅20cm ）x 2枚 。...。。・。。... ....
＊カーテンレースと厚手の布地カーテン。 ...//。..・・・.。。......。。....。。。
シャワー/岩風呂・トイレ：総タイル貼り（20ｃｍｘ35cm）。湖畔に隣接して２人用の24時間
掛流しの岩風呂とシャワー・セットが自然に溶け込む環境の中に造られます。
防犯カメラ：1台。。。防犯カメラ：。。。。..。。。 ・・・・・・・・
火災探知器：天井 1台。 。。。。。。。。。。。。。。。。...
鉄筋コンクリート（３００万円）
内外壁：共にヒボシレンガをセメントで固めその隙間（8cm）に対振の為に鉄筋コンクリートで
補強され壁の厚さは合計24cmになります。。。。。。。。。。。。。。。。
内外装壁：レンガの壁の上に白ペンキで塗装されます。
上記以外の構造並びに備品の仕様は全て木造建物に順じます。
＊家屋の補修：会員（レンタルオーナー）及びその関係者によるキッチンやバス等の施設の無断増築・
改築は禁じられております。 。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。
＊家屋の耐永年数：は新築に付き３０年を設定しております。万が一、築後10年以内の木枠・窓枠等
の腐敗や 蟻よる破損ダメージが発生して美観を損ねたり使用不可になった場合は100Ｐ弊社の
負担で補修を致します。
＊築後10年以降：の場合は50Ｐの相互負担となります。 使用者の故意又は不注意による破損・破損
同伴者の子供達に依るキズ・消去出来ない落書き等は契約期間中常時使用者の自己負担となり
ますのでご了承ください。
＊契約期間中：の強風や大雨・不測の天災・人災等直接間接被害による屋根の補修や取り換えは50%
の相互折半負担となります。 自然な汚れによる内壁の貼り替えや天井の塗り替えは契約機関中
常時美観を損なう様な状態になった時点で５０Ｐの折半負担となります。。
＊管理費：1ケ月の管理費は1万円に設定されていますがインフレによる物価の上昇に対応する為に20
13年１月１日からその年末に物価との適正スライド調整を検討して判断する。 但し同一のお
客様が１ケ月以上連続して滞在される場合は管理費は１ケ月５千円の追加料金になります。
＊部屋でのお食事：バンガローにはキッチンの設備はありませんので食事は外食又はリゾートのレス
トランのご利用になります。お部屋への購入食事の持込みや食材の持込による電気ポット 等で
の料理は部屋の内外を問わず清潔を維持する為に禁じられています。
＊禁煙：リゾート敷地無内は例外なしに副流煙による人体への亜影響や吸い殻やタバコ・ケース等の
投げ捨て等に依り美観を失う恐れがある為にお客様従業員を問わず指定場所以外では終日禁煙
にさせて戴きますのでご了承下さい。 お客様には室内は勿論「禁煙」ですが部屋の外部のベ
ランダが指定区域ですので２４時間喫煙が可能です。愛煙家のお客様には暑くも寒くもない快
適なそよ風を受けて椅子に横たわりながら温泉同様喫煙もお楽しみください。
会員権の取得・特典と物件のその他の案内
- 14 Scuba Divingスクーバ・ダイビング
- 15 Wedding Tourウエデイング・ツアー
- 16 Special Message大震災被災者の皆様17 Our Company 会 社 案 内 18 Audio Loungeオーデイオ・ラウンジ19 Hazard MAP地震・火山災害予測20 Contact Us連絡はこちら21 Private Policyプライベートポリシー
- 22 Q and Aよくある質門
バンガローのイメージ写真
リビング・ルームのイメージ写真
トイレのイメージ写真
岩風呂のイメージ写真
湖畔のバンガロー建設予定地
弊社のレンタル・オーナー(会員）制度は物件の部屋をレンタルしてお客様にサースを提供し余暇を楽しんで戴
くと同時にお客様の大切なお金を私共に投資して戴き共同経営の一部に賛同して戴く主旨のプロジェクトです。
日本では会員制のリゾートオーナーを取得するには一見、一回の利用額や年間の支払額は日本の物価と比較して
も高価ではありませんが滞在して寛ぎを満喫する為で投資が主たる目的ではないので利用される毎にサービス提
供と余暇の保養に対しての支払は一種の「使い捨て」となり会員権自体が蓄財の役割を果たす事はありません。
交通の便も良く多くの系列リゾートの施設を利用出来、建物も豪華で外観も素晴らしいものですがの部屋もあま
り大きくなく弊社程の備品を用意してあるリゾートは少なく滞在日数が制限されています。 豪華な施設で至れ
り尽せりのサービスで従業員の接客マナーも言う事無く申し分ありませんが利用をしなければその恩恵には授か
れず払い戻しもありません。365日全日の滞在には限度があり年間の滞在日が少なくなればなる程その日数は。
「無駄使い」に終わってしまいます。 .。。。。。 。。
弊社は大都会ではなく大自然の中に調和のとれた経営と販売価格を提供し上記のデメリットを克服しました。。
会員の皆様は余暇にはリゾートを利用する顧客となり温泉三昧を満喫し年間の残りの日々を弊社に再レンタルし
て経営を委託して間接経営者として契約に基ずく適正な利益の配分を最小限のリスクで取得可能な一石二鳥の。
蓄財手段を提供致します。 。。。
汗を流して猛烈に働く必要もありません。友人・知人或るいはその方々を介して第三者にお客様紹介として会員
権の販売成立で価格の10p 或いはリゾートを利用してもらえば売上（−必要経費）の５０ｐの取得が約束される
日本では未だ実用化されてない「余暇の滞在としての出資」を「蓄財」に向ける画期的発想のシステムです。。
インドネシアは物価や生活費が日本とは比較にならない程低く現在の円高の恩恵もあり特に退職者の皆様には大
変魅力のあるビジネスです。 住みなれた日本での生活も結構ですがメイドと運転手付きで月々１５万円以下で
生活するのは至難の業、いや不可能でしょう！。そしてあの恐ろしい「年金崩壊」が絶対に来襲しないと言う確
約は誰もしてくれません。勿論、弊社のプロジェクトに賛同されるお客様が24年間のレンタル期間中何年で投資
の全額を取り戻し蓄財の時が到来するかは誰にも予知できません。 お客様それぞれの販売努力次第で早くも遅
くもなるからです。弊社のリゾート会員権を取得して人生の余暇を楽しみながら蓄財を試みるお客様は弊社の経
営者の一員なのです。 。。
会員の皆様に多くの画期的な特典を提供する弊社の蓄財への最短の道は 正にお客様の「手中」にあるのです。。
弊社の所有する現地の不動産は１００Ｐインドネシア政府機関により２４年間完璧に保護と保障をされている物件
ですので何人も不動産への介入や契約への干渉等は不可能です。安心してお客様自身の物件の購入も第三者への紹
介も出来、直接現地の政府機関でもこの情報の確認が得られます。 又、リゾート周辺一帯の自然破壊の防止と環
.境保護の為に準国立公園並みの厳しい制限が施工されており将来は風光明媚な大温泉郷の国立公園に指 定される可
.能性がありますが既にリゾート敷地は弊社専有の物件として確保されていますので立ち退きもありません。。 。
..未来永劫に弊社専有の信頼のおける土地として保障されております。 。。。。
24年間有効な会員証：は契約手続と支払いの完了の確認後にマナードの弊社指定の公証人（NOTARIS)と弁護士
（PENGACARA）の立会の下に会員証を含む書類にサインがなされ日本の総代理店又は現地のリゾート事務所で
発行され会員に譲渡されます。 ..。。 。。。。。。 /。 。。。。。。
会員権の第三者への譲渡：は会員の自由意思で購買時の物件の価格の上下を問わず何時でも可能ですが購入者と.
弊社管理職との簡易面接と会員証書の名義の書き換えの為の登録が必要です。又、会員の投資が単独ではなく共
同出資者が参加している場合は当人(達）からの合意の証明が必要です。これらの手続きなしの売買並びに約款。
−１の「会員権の取得と特典」１−６項に記されている販売行為の場合は会員権の失効になります。 。。
家族（＊１）の登録リスト：会員は家族並びに親戚の名前登録（リゾート利用の６ケ月前迄に登録が必要）の提出
に依り24年間会員の家族・親戚と同等のリゾートの単独無料滞在が可能です。登録されたリストに名前の記載が。
無い場合は家族・親族である事実が法的書類に依り証明されない限りは正規料金の５０ｐがチャージされます。。
会員の継承権並びに登録の抹消と追加：会員は家族の名前登録と同時に後継者の名前を登録出来きます。登録がな
い場合は必要時に日本国の相続権に基ずき登録変更が日本の総代理店を通じて行われます。 コンパニオンやその
家族の登録・抹消等も常時無料で出来きます。 。。。。
会員又は準会員が無料で同伴出来る人数：会員又は準会員は購入物件の１棟の定員数以内で家族・親戚以外の同伴
者を無料で滞在ができます。定員がオーバーする場合は予約の確認をして正規料金の半額で滞在が可能で６ケ月前
の名前の登録の有無はリゾート宿泊を有償のセールの目的としたお客様の同伴で無い限り問われません。。。。。
10人迄の準会員＝コンパニオン(含む共同出資者)の登録：一物件に付き弊社との契約は会員＝レンタル・ オーナー
（代表者）１人に限定されていますが弊社のプロジェクトではご家族以外に１０人迄のコンパニオン＝準会員が登録
出来ます。利益の配分や弊社との管理費等の月々支払いや連絡事項、共同出資者を含む準会員並びにその登録され
ている家族・親族全員の年間の客室の利用日数 割り当てや予約 等は全てオーナーの責任で仕切られ弊社は関知致
しません。尚、コンパニオン＝準会員の家族の皆様も家族・親戚のリストの登録で会員の家族・親戚と同伴である
限り無料で滞在が可能です。 。。 。。
報奨の特典：弊社の販売する別物件の１件の紹介で契約成立し工事の竣工後にその物件の１０ｐが報奨金(税別）。
として支払われます。 又、コンパニオン以外のお客様を有償リゾート宿泊客として紹介された場合もネットの宿
泊料金（−40P=必要経費）＝60P の半額＝5０Ｐの利益が得られます。 。。。。。。。 。。
会員又は準会員自身が一般社会人として好まられざる潜在的な暴力や脅しを行使した履歴が判明した場合又その様
な友人と同伴した場合、及び会員又は準会員自身による又は第三者を介して虚偽又は強引な勧誘・詐欺に依る会員権.
の販売行為や不正利用・不正譲渡及び不正借入の行為は禁止されており法的手続の後に会員権の失効となります。。。.
詳細はレンタル・リーゾートの会員権の
約款ページの「約款ー１の１−６」をご参照下さい。。..。。。。。。
湖畔のバンガロータイプ
収容人数はバンガロー１室に付き大人２人及び１２歳以下の子供２人迄。オーナー又はコンパニオンが大人２人以。
上の滞在希望の時には予約で空室の確認と確保をする事により2室目から正規料金の50Ｐの割引の特典があります。.
正規宿泊料金：一般のお客様の宿泊料金は１部屋１泊で日本では一室７０００円で公表されます。 ３日滞在すれば
４日目が無料サー ビスとな り10日の滞在で2日無料、お部屋料金は5万6千円、20日間で5日無料、お部屋料金は10万
5千円、30日間で7日無料でお部屋料金は16万8千円になります。 。。。
,。。
ヒルサイドの離れ家タイプ
収容人数は離れ家一室に付き大人４人（1キング・サイズ ベッド +1 エキストラ ベッド） 及び１２歳以下の子供
２人迄。 オーナー又はコンパニオンが大人4人以上の滞在希望の時には予約で空室の確認と確保をする事により２室目
から正規料金の５０Ｐの割引の特典があります。 ..。。。
正規宿泊料金：一般のお客様の宿泊料金は１部屋１泊三食付きで日本でお一人様25000円で公表されます。３日滞在。
すれば４日目が無料サービスとな り滞在料金は4日間で7万5千円、１０日間の滞在で2日無料 滞在料金は20万円 ・
２０日間の滞在で5日無料 滞在料金は3７万5千円、３０日間の滞在で7日無料、滞在料金は57万5千円になります。
上記の料金は外国からのお客様並びに現地からお越しのお客様の料金で日本発のお客様には日本からの航空運賃込み
の「お任せパッケージ・ツアー」の提供の宿泊料金や航空会社や旅行社の御客様は50Pの割引の特典.が提供され上記
とは異なりますのでご了承ください。会員・準会員及びその同伴者のお食事はキッチンでの自炊（現.地の料理人と
メイドが可能です）又はリゾートのレストランでの有料のお食事となります。 。 。。
翌月の１０日迄に前月の収支報告のプリントアウトが郵送またはE-mailｌで各オーナーに送付されます。分配金収入が
前月の管理費を上回ればその金額が日本又は現地の指定銀行に振り込まれますが下回ると来月分に繰り越され差し引き
金額が上回る月迄繰り越されます。 。。。。。。
例として10人で２００万円の投資を分担すれば１人２０万円の負担で２４年間バンガローを皆様で専有出来オーナーの
負担も減少しますがそれに比例して共同出資者の年間利用日数にも依りますが バンガロー への有償利用客への割り当て
日数も減少して取得収益も少なくなります。 オーナー又はそのコンパニオンからの直接紹介のお客様は空室のある日
はオーナーの契約物件の部屋に優先して予約されその配当金はオーナーの専有分配になります。 オーナーからのお客様
の予約もなく全室満席になりオーナーの契約物件の部屋が使用された場合も同じ配当金が得られます。 どの空室のバン
ガローをリゾートのお客様をご案内するかは滞在のお客様の選択並びに公平な配分をさせて戴きます。 オーナー紹介の
お客様からの配当金の詳細（例）は次の様になります。 ２人５泊の場合部屋代（１泊無料）４泊ｘ￥７０００＝２万８
千円（売上）ー４０ｐ（必要経費＊-１）\１万2千円＝１万６千円(純利益）ｘ５０ｐ＝￥８０００円がオーナーへの分配
金ですが毎月の他のリゾート客からの 利用がゼロで合計分配金が１ケ月の管理費２万５千円を下回ると差し引きマイナス
残高はオーナーの負担となります。（＊-１）＝送迎費用・人件費・朝食代金・使用施設の燃料費・売上/固定資産税等の
経営に必要な諸経費です。 詳細はレンタル・リーゾートの会員権の
約款ページの「約款-2」の2-11をご参照下さい。。
「誰もが経営者でセールスマン」：オーナー並びにコンパニオンの皆様がセールスマンの精神で知人への紹介に努力されれ
ば配当も必然とウナギ登り！誰に紹介しても恥ずかしくない日本国内には１軒も存在しないトロピカルの果物と秘湯と空
気の美味しい風光明媚な高原リゾ-ト温泉はガム・サイパン島には比較にならない程の観光資源を満喫しながらがオーナー
のお客様のお客様も皆んなこぞって温泉三昧の至福を共有出来ます。先ずは自分(達）で物件購入以前に下見の宿泊体験を
して「夢の話」ではない事を確認されたらアクション・プランをお立て下さい。 . 。。。。。。。
皆様が購入された会員権の一部としてのレンタル・ハウス（建造物）には皆様の希望によりネーミングが弊社との合意で
可能です。但しリゾートに再リースを計画されている場合は他のリゾートホテルとの調和を保つ為に文字やサインは制限.
されます。弊社の敷地内の施設は全てトラゲット・ホットスプリング・リゾート アンド スパ（日本名ではトラゲット.温
泉リゾート アンド スパ）で認可されておりますのでそれ以外でのお客様専用 の（例XXX観光ホテルなど）の名称は使
用できません。 部屋の呼び名としての「ビラ。。。」や「。。庵」は大歓迎です。リゾートの環境にふさわしい高級感
のある自然とマッチした素晴らしい「名前」を創作して下さい。 .....。 。。。
超激安物件の販売の理由は：１軒のバンガローで24年間の売り上げ高が２〜３千万は見込まれている物件を５棟限定です
が僅か２〜３００万円の超破格の価格で売り出されるので「何かわけあり。。。？」と疑われても無理もないところです
が既にヨーロッパ人の間にはかって大人気のバリ島の知名度が日本人には全くなかった頃と同様今、正に多くの日本のテ
レビ番組でも紹介されているにも係わらず大自然と多くの珍しい動植物が生息する一大観光ブームが始まろうとしている
北スラウェシ島は日本では残念ながら殆んど知られていません。 この様な環境で先見の銘のある経営者と投資家の賛同
がなければ海外で初の離れ家式のリゾートの経営のパイオニアとしての収益と堅実な経営基盤を築く事は出来ません。。
より多くのお客様の無理の無い投資で間接経営者になって戴き先ずは最小限のリズクを視野に入れ小規模サイズで開業最
終的には５星ランクの大規模リゾート経営を目標に皆様の蓄財の夢をふくらます為にも弊社は誠心誠意努力を致します。
世界に例を見ない日本での繊細で高度な接客技術と温泉文化を提供出来るサービス業が海外でも生き延びていかれる事を
実証して日本で多くの艱難辛苦の経営に挑戦されている企業の近未来の海外進出の先駆者としての役割を果たす為の第一
段階の宣伝とセンセイショナルなニュースを提供する為の戦略として収益を度外視した販売となります。。。。。。。。
安全で信用の置けるリゾート経営の基盤と認可はインドネシア政府のバック・アップで2011年８月に完璧に整いました。
２００〜１０００万円で手にされるお客様はこれからの24年間を自分（達）の別荘を休暇で利用しながら温泉三昧 を満喫
出来るだけでなく数年の原価償却の 後には一定の配当金を得られるか日本からの直行便の空路が開設されて不動産の高騰
で会員権を思いもよらぬ高額で売却出来る可能性を秘めた人生が送られるとしたら皆様 にどんなエキサイテイングな生活
の転機が訪れるのでしょうか？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
どんなに素晴らしリゾートでも魅力的な物件にしても高額な買い物ですのでテレビショッピングや通販のカタログから商品
を購買する様な訳には行きません。 24年間使用する物件です。 現地に赴き温泉も環境も五体で体験して徹底した視察の
後に「この物件と環境なら大丈夫」と確認をされてから判断をして下さい。視察と近辺観光（往路・復路間でシンガポール
又はバリ島へのオプシヨナル・ツアーも可能です）を５泊6日の「体験！パック・ツアー」をご用意致しました。。。。.。。
詳細は下の画面を
クリックしてご覧下さい。
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